این برنامه مستقر در اسرائیل خرید املاک آمریکایی را برای خارجیان آسان می کند


یک برنامه جدید خرید املاک در ایالات متحده را برای سرمایه گذاران خارجی آسان می کند.

این پلتفرم که به Lendai معروف است ، اولین پلتفرمی است که به سرمایه گذاران خارجی و خارج از کشور امکان می دهد تا املاک ایالات متحده را از طریق تأیید وام مسکن آنلاین تأمین کنند.

طبق گفته وب سایت ، لندای از سرمایه گذاران خارجی واجد شرایط اعتبار مراقبت می کند و آنها را در مدت چند دقیقه برای وام مسکن تأیید می کند و وام را ظرف دو هفته ، از جمله سرمایه گذاری های موجود ، متوقف می کند.

این قاعده معمولاً برای خریداران خارجی مانعی خسته کننده و زمان بر است و شرایطی را ایجاد می کند که فرایندی زمان بر را ایجاد می کند که در آن تنها سرمایه گذاران خارجی که توانایی خرید در ایالات متحده را دارند ، پول دارند.

اما Lendai سرمایه گذاری در ایالات متحده را برای همه خریداران خارجی ، از جمله سرمایه گذاران طبقه متوسط ​​حتی آسان تر می کند.

لندای می گوید که می تواند به یک سرمایه گذار خارجی اجازه دهد تا در مدت دو دقیقه برای فروش ایالات متحده وام مسکن دریافت کند.
لندای

این رویکرد بسیار متفاوتی نسبت به کانادا دارد ، به طوری که نخست وزیر جاستین ترودو اخیراً خبرساز شد و قول داد در صورت انتخاب مجدد وام های مسکن کشور ، دو سال ممنوعیتی را برای خریداران مسکن خارجی وضع کند.

دفتر مرکزی لندای در تل آویو است و دفاتر آن در میامی و تورنتو است.

یار بنیامین ، مدیرعامل لندای در گفت وگو با “پست” گفت: “در حالی که کانادا خود را برای ممنوعیت موقت سرمایه گذاران خارجی آماده می کند ، ایالات متحده در جهت مخالف حرکت می کند.” “سرمایه گذاران چینی بخش بزرگی از سرمایه گذاری های املاک کانادا را تشکیل می دهند که می تواند منجر به عوارض بعدی برای کانادا شود ، زیرا سرمایه گذاری ایالات متحده از کشورهای پیچیده دیپلماتیک مانند کانادا ، انگلیس ، آلمان و اسرائیل است.

چین ، کانادا و مکزیک به طور مرتب پنجمین خریدار خانه و مخروط آمریکایی هستند ، اما سپرده های دلاری این کشورها بین همه گیری ها 50 درصد یا بیشتر کاهش یافته است.

با این حال ، پس از اعلام جو جو بایدن ، رئیس جمهور ، مبنی بر کاهش محدودیت های سفر برای اروپایی های واکسینه شده ، انتظار می رود سرمایه گذاری خارجی دوباره افزایش یابد.

در سه ماهه پایانی سال 2020 ، سرمایه گذاری خارجی در مقایسه با سه ماهه مشابه سال 2019 1 درصد کاهش یافته است ، بهتر از سرمایه گذاری داخلی در املاک و مستغلات ، 15 درصد نسبت به سال گذشته.

آپارتمان های اسکای در 605 خیابان 42 وست غربی.
آپارتمان های اسکای در 605 خیابان 42 وست غربی.
برایان زک

یک منبع داخلی اخیراً به The Post فاش کرده است که ساختمان مسکونی لوکس منهتن معروف به “آسمان” حدود 70 درصد سرمایه گذاران خارجی ، عمدتا شهروندان چینی را در خود جای داده است.

اما لندای می گوید هیچ تفاوتی با وام خصوصی ندارد.

بنیامین توضیح داد: “ما باید تحت همان چارچوب قانونی وام دهندگان خصوصی فعلی عمل کنیم. تفاوت اصلی در بستر آنلاین کامل ما و الگوریتم های سه گانه ضمانت پذیری اموال ما است.”

وی افزود: “این بازار بزرگی است و خریداران اعم از خارجی و داخلی از گذراندن روندی که در نیم قرن گذشته به روز نشده است خسته شده اند.”

مجموعه ای از پرونده ها که توسط کنسرسیوم بین المللی روزنامه نگاران تحقیقی به دست آمده است – اخیراً “اسناد پاندورا” فاش شده است – با برنامه ای که به طور مخفیانه تلاش می کند میلیون ها دیپلمات خارجی و تأثیرگذار سیاسی را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ایالات متحده مجبور کند.

گفته می شود ملک عبدالله دوم اردن طی یک دهه گذشته 106 میلیون دلار خانه های لوکس با استفاده از معاملات فراساحلی خریداری کرده است.
گفته می شود ملک عبدالله دوم اردن طی یک دهه گذشته مخفیانه 106 میلیون دلار خانه های لوکس با استفاده از معاملات فراساحلی خریداری کرده است.
AP Photo / Alex Brandon ، Pool ، File

اخیراً مشخص شد که عبدالله دوم بن الحسین پادشاه اردن به طور مخفیانه 70 میلیون دلار برای دارایی های همسایه مالیبو از طریق شرکت های پوسته ویژه و بیش از 106 میلیون دلار برای حداقل 15 خانه در ایالات متحده و بریتانیا هزینه کرده است.

بر اساس گزارش Pandora Papers ، گیلرمو لاسو ، رئیس جمهور اکوادور – که با 130 ملک جنوبی فلوریدا مرتبط است – به دو تراست مستقر در داکوتای جنوبی مرتبط است.

دیدگاهتان را بنویسید