از تحولات جدید در زمینه نوبا آگاه باشید. اطلاعیه کار


مشاور املاک

این توسعه شامل مسکن مقرون به صرفه، یک استودیوی هنرمندان و یک فضای جدید برای نانوایی و کافه Haley House خواهد بود.

تصویر از طریق DREAM Collaborative

پروژه‌های جدید با کاربری ترکیبی و حمل‌ونقل محور با تاکید بر مسکن ارزان قیمت در سال‌های آینده به میدان نوبیان می‌آیند.

این ساختمان به خودی خود بسیار جالب و افزودنی عالی برای میدان نوبی است. جو بیکر، مدیر ارشد توسعه تیم توسعه مسکن محله اداره مسکن شهر، به Boston.com گفت.

بیکر گفت که این ساختمان دارای ترکیبی از فضاهای خرده فروشی، فرهنگی و سرگرمی خواهد بود و طبقات بالای ساختمان برای فضاهای مسکونی در نظر گرفته شده است و انتظار می رود ساخت و ساز در بهار سال ۲۰۲۴ به پایان برسد.

او گفت: «چندین فضای خرده فروشی در طبقه همکف وجود خواهد داشت، از جمله یک کافه جدید برای Haley House، که قبلاً ساخته شده بود و اساساً به عنوان یک شریک توسعه زمانی که ما ایده این پروژه را مطرح کردیم، عمل کرد. داشتن یک فضای جدید کافه در خیابان واقعاً هیجان‌انگیز است، زیرا یک دارایی مهم جامعه در حال حاضر در پارکینگ بازسازی شده است.

نانوایی هالی هاوس در میدان نوبیان از سال ۲۰۰۵ شروع به کار کرده است، اما به طور موقت برای ساخت تعطیل شده است. نانوایی و کافه Haley House مساحتی معادل ۲۰۰۰ فوت مربع را در توسعه جدید اشغال خواهد کرد.

از مجموع ۷۴ واحد این ساختمان، ۶۲ واحد اجاره ای خواهد بود که همگی “با قیمت تمام شده” هستند. هشت خانواده از خانواده های کم درآمد برای اسکان افرادی که بی خانمان را تجربه می کردند تعیین شده بودند.

۱۲ واحد باقی مانده از آپارتمان به فروش می رسد. پکر گفت که هشت نفر از آنها به مدت ۵۰ سال محدودیت درآمد خواهند داشت. چهار مورد آخر قیمت بازار است.

بخش عمده‌ای از فرآیند جامعه در پشت طرح نوبی، ابتکار کلی درگیر در این توسعه، توسعه هنرمند محور بود. برای نیمی از واحدهای اجاره ای و برای همه واحدهای دارای خانه، اولویت به هنرمندان منطقه بوستون داده می شود. این پروژه همچنین شامل ۴۱۰۰ فوت مربع کارگاه هنرمندان است و برای ساکنان و جامعه آزاد است.

پکر گفت: “ما سابقه طولانی در حمایت از پروژه های مسکن مقرون به صرفه داریم که بر هنرمندان تمرکز دارند.” “در مواردی مانند این، ما سخت کار می کنیم تا ملاحظات فضای کاری هنرمند را با ملاحظات مقرون به صرفه متعادل کنیم تا کل ساختمان بتواند به نحوی که نیاز دارد عمل کند.”

پروژه جدید ۹۹۶۰۲ فوت مربع مساحت دارد و در خیابان واشنگتن ۲۱۴۷ در میدان نوبیان واقع شده است.

این زمین متعلق به شهر است و در میدان نوبا و اطراف آن چند قطعه زمین وجود دارد. از سال ۲۰۱۶، ما یک فرآیند واقعاً عمیق جامعه را شروع کردیم تا مشخص کنیم این سایت ها برای چه مواردی می توانند استفاده شوند. سپس درخواست پیشنهادات را صادر می کنیم. این اولین موردی است که در شش سال گذشته وارد فاز ساخت و ساز شده است.

ساخت و ساز در بهار امسال پس از سال ها بحث و برنامه ریزی آغاز شد. در سال ۲۰۱۶، برنامه ریزی جامع فرآیند تعیین اهداف جامعه برای چندین زمین متعلق به شهر را آغاز کرد. سپس، در سال ۲۰۱۸، درخواستی برای پروپوزال ها صادر شد و پیشنهادات دریافتی در سال ۲۰۱۹ از طریق فرآیند بررسی جامعه طی شد. طبق گفته بکر، از آن زمان تا زمانی که پیشرفت به دست آمد، تیم جزئیات توسعه را جمع آوری کرد.

واقعاً هیجان انگیز است که این ساختمان تقریباً کاملاً مقرون به صرفه است، با فرصت های اجاره و مالکیت خانه و حمایت فراوان از هنرمندان. فکر می‌کنم همه موافق بودند که استفاده بهتر از زمین، استقبال از مردم و حمایت از هنرمندان و خیلی چیزهای دیگر بود.»

این توسعه یک مشارکت بین توسعه نیو آتلانتیک و تعاونی DREAM است.

پکر گفت: “به دلیل تاریخچه میدان دادلی و معنای آن برای جامعه هنرمندان در بوستون، همیشه تمرکز واقعاً زیادی روی هنر و هنرمندان بوده است، بنابراین همیشه اساس خواسته های مردم بوده است.” آنچه آنها واقعاً از این سایت می خواستند این بود که در صورت امکان بر مسکن، هنر و فرهنگ مقرون به صرفه تمرکز کنند و سپس از این پیشرفت ها به عنوان راهی برای تقویت ساکنان محلی و مشاغل محلی استفاده کنند.

بیکر گفت که هدف ساکنان محلی از گربه بودن نه تنها به سکونت دائمی ساختمان، بلکه به روند توسعه و ساخت و ساز نیز می رسد.

گرگ مینوت، مدیر تحریریه، DREAM Collaborative و DREAM Development، به مطبوعات گفت: “این پروژه تعهد ما را به ایجاد مکان های فراگیر و عادلانه برای همه نشان می دهد.

بیکر گفت که تمرکز بر استخدام و قرارداد با گروهی متنوع از افراد برای این توسعه است. بر اساس بیانیه مطبوعاتی، این برنامه شامل یک طرح توسعه اقلیت با هدف ایجاد فرصت هایی برای رنگین پوستان، زنان، اقلیت ها و مشاغل متعلق به زنان بود.

“به عنوان کسی که روی پروژه های مختلف در سراسر شهر کار می کند، این همیشه برجسته بوده است و Plan Nubian به عنوان یک تلاش متمرکز بر جامعه برجسته می شود، به خصوص وقتی می بینید که ما واقعاً چگونه اعضای جامعه را درگیر می کنیم. ما پیشنهادات را ارزیابی می کنیم و توصیه هایی را در مورد کدام تیم ها و پروژه ها ارائه می دهیم. برای هر سایتی انتخاب کنم.» مشارکت در آن بسیار جالب بود و فکر می‌کنم تفاوت زیادی در کیفیت پروژه ایجاد کرد.»